金生水覺(jué)得無(wú)論是個(gè)人還是國家，對財富的積累都有著(zhù)天生的渴望
溫州炒房團，在樓市啟動(dòng)之際就橫空出世，帶來(lái)一個(gè)個(gè)暴富的神話(huà)，最終消失在群眾的視野中。
溫州房?jì)r(jià)高過(guò)上海，在1980年，房子開(kāi)始被國家定義為商品，因此土改和房改開(kāi)始同時(shí)出現推動(dòng)，房地產(chǎn)正式成立為一個(gè)產(chǎn)業(yè)。
起初民眾對這個(gè)“新鮮玩意”的熱情并不濃厚。溫州在那時(shí)候賣(mài)出第一套商品房，均價(jià)是68.85元/平米，總價(jià)是2600元。

這個(gè)時(shí)候房?jì)r(jià)這一概念才走進(jìn)大眾的視野。

金生水發(fā)現當時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)化的先行者，非溫州人莫屬因為他們的錢(qián)實(shí)在是多得沒(méi)處花，迫切需要一個(gè)出路。
被譽(yù)為“東方猶太人”的溫州人，他們看準了各地區對商品的巨大需求，家家戶(hù)戶(hù)開(kāi)起小作坊，從賣(mài)皮鞋、眼鏡、打火機到印刷品、服裝、鎖具等、、、
“只有鳥(niǎo)飛不到的地方，沒(méi)有溫州人到不了的地方”。
溫州人還特別的能吃苦，“白天做老板，晚上睡地板”，走南闖北將溫州的小商品遠銷(xiāo)到五湖四海。
在購房這一塊，溫州人再次運營(yíng)他們抱團取暖的特性，這樣做有兩個(gè)顯而易見(jiàn)的好處：
1、容易集中力量和開(kāi)發(fā)商砍價(jià)，爭取得到更大的折扣，
2、一群人共進(jìn)退，能夠牢牢的把握住市場(chǎng)的風(fēng)向，影響到全國房?jì)r(jià)的走勢，在高位找到接盤(pán)俠。
“溫州炒房團”和“團購”兩個(gè)詞因此而來(lái)。 金生水發(fā)現溫州炒房團的短板是很明顯的，這注定他們逃不過(guò)國家實(shí)實(shí)在在的調控。
高利息和高杠桿決定了這些炒房者需要時(shí)刻祈禱房?jì)r(jià)保持高增速。房?jì)r(jià)的增速要保持在20%以上，不然就會(huì )發(fā)生虧損。

所以許多溫州中小企業(yè)的老板，看見(jiàn)自己辛辛苦苦一年，掙的錢(qián)還不如自己老婆炒房來(lái)得多，索性把工廠(chǎng)抵押，夫妻一起炒房去了。沒(méi)有固定的利潤來(lái)源，這些炒房團的風(fēng)險就會(huì )被進(jìn)一步的放大。

熱錢(qián)流淌之處，賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)者也不少，但能全身而退的人，非常少見(jiàn)。
現在的人們說(shuō)起溫州，除了曾經(jīng)的溫州模式、遍地是老板、瘋狂的炒房團，或許更多的是“江南最大皮革廠(chǎng)倒閉了”的調侃。
曾經(jīng)和溫州相提并論的泉州、無(wú)錫，現在都成為了實(shí)業(yè)之城。
溫州炒房團的那次慘敗，從長(cháng)遠來(lái)看也未嘗不是件好事。
有溫州老板就總結說(shuō)，現在每個(gè)人都清醒了，大家知道自己該干什么，去做好什么。
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